Warum schlendert man eigentlich so gerne durch historische Städte? Sind es die idyllischen Gassen und Straßen, die kommunikativen Plätze oder die ehrwürdigen Gebäude die uns so faszinieren?

Es sind die Proportionen, die Verbindung des Alten mit Modernem, das Kopfsteinpflaster aus früheren Zeiten, dieses Ambiente versetzt uns in eine Stimmung die wir lieben. Oft sind es Jahrhunderte alte Fachwerke und Fassaden die den Häusern einen persönlichen Charakter verleihen. Architektonische Akzente und Handwerkskunst prägen diese Häuser.

Wir möchten - wo immer technisch und wirtschaftlich machbar - alte und historische Gebäude erhalten und nicht abreißen. Das Bewusstsein der Menschen ändert sich. Denkmälern wird in der heutigen Zeit eine ständig wachsende Beachtung geschenkt.

Uns ist wichtig:

  • kulturhistorische Gebäude zu bewahren und nicht zu zerstören den Menschen im Zeitalter der Massengesellschaft beim wohnen mehr Individualität zu bieten
  • Wohnatmosphäre - natürlich mit zeitgemäßem Komfort - in historischen Mauern anbieten zu können
  • in Zeiten wachsender Steuerbelastung, die besondere Abschreibungsmöglichkeit anzubieten

 

Das Besondere

Alte Gebäude so zu sanieren, dass der Charakter des Hauses bewahrt bleibt und gleichzeitig die Bewohner modernen Wohnkomfort genießen können, ist aufwendig und riskant. Statt Massenproduktion und Akkordarbeit, ist zeitaufwendige und teure Handwerkskunst gefragt. Der Gesetzgeber honoriert den erhöhten Aufwand in der Form, dass Sanierungs- oder Herstellkosten 8 Jahre mit 9% und danach 4 Jahre mit 7% abgeschrieben werden können(bei Vermietung und Eigennutzung). Die Anschaffungskosten (Altsubstanz ohne Grund) sind - bei Gebäuden die vor 1925 erbaut wurden - immerhin 2,5 % jährlich absetzbar (Baudenkmal afa § 7i EStG Sanierungsobjekte afa § 7h EStG).

Die Abschreibung beginnt im Jahr der Fertigstellung. Maßgebend für die endgültige Höhe der Abschreibung ist die Kstenbestätigung der Sanierungsbehörde. Durch den Eintrag eines Freibetrages auf der Lohnsteuerkarte wird der Steuervorteil für sie sofort spürbar.

Die Restora GmbH findet auch für Sie die richtige Immobilie